Den Helder – Het aantal verkochte woningen in de regio Den Helder (inclusief Texel) is in het derde kwartaal van 2008 fors gedaald. Dat blijkt uit cijfers van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Ten opzichte van een kwartaal eerder is sprake van een daling van bijna twintig procent. Daarmee scoort Den Helder behoorlijk slechter dan het landelijk gemiddelde van 13 procent.
Gedurende het derde kwartaal wisselden in onze regio 98 woningen van eigenaar. In het tweede kwartaal waren dit er nog 122 en in het eerste kwartaal 115. Het aantal van 98 verkochte woningen is bovendien ten opzichte van de laatste jaren erg laag, afgaande op de door de NVM verstrekte cijfers.
Ook de verkoopprijs van een gemiddelde woning is gedaald en dat is redelijk uniek te noemen. Landelijk gezien is het achttien jaar geleden (1990) dat voor het laatst een prijsdaling van woningen waar te nemen was. De regio Den Helder doet het ook op dit vlak een stuk slechter dan het landelijk gemiddelde. Waar in heel Nederland de gemiddelde verkoopprijs met 0,3 procent daalde, bedraagt dit percentage in onze regio drie procent en voor een tussenwoning (die ongeveer de helft van alle verkopen uitmaken) zelfs 4,6 procent. Voor een tussenwoning werd het afgelopen kwartaal in onze regio 141.000 euro betaald, een kwartaal eerder was dit nog gemiddeld 148.000 euro.
De daling van zowel aantal verkochte woningen als gemiddelde verkoopprijs is volgens de NVM vooral het gevolg van de snel veranderende financiële situatie van de laatste maanden. Dat heeft de consument voorzichtig gemaakt, stelt NVM-voorzitter Ger Hukker, die verder van mening is dat er “geen reden voor paniek” is.
Gelieve rekening te houden met de volgende richtlijnen:
Lees de volledige voorwaarden voor het reageren op
http://www.denhelderactueel.nl/info/reageren/
Reacties die niet voldoen aan deze voorwaarden, kunnen worden gewist door de redactie. Personen die zich herhaaldelijk niet aan de regels houden, kunnen worden uitgesloten van de mogelijkheid tot reageren.
Een eigen afbeelding bij uw reactie? Kijk voor informatie op http://nl.gravatar.com
nu.nl – Algemeen
Nico
9 oktober 2008 at 12:06
Bouwen voor de leegstand?, bij een terug lopend inwoners aantal, een dalende huizenmarkt en moeilijker verkrijgbare hypotheken, gewoon bijbouwen komt goed zegt het college. waar heb ik dit meer gehoort, juist Colijn begin 1940; Gaat u maar rustig slapen! Er is niets aan de hand want wij waken over u! Mensen word wakker, Julianadorp oost, Noordehaven, Duinplan, Vissersdorp, Sluisdijkplan, Oudijk terrein, Molenplein, Dijkbuurt, Oude Rijkswerf bouwen en nog eens bouwen, voor wie?
Als je hoort roepen niets aan de hand bekruipt mij een raar gevoel, zal wel aan mij liggen.
Op enquettes word niet gereageerd, laat staan geluisterd , Mensen van den Helder gaat u maar rustig slapen, het college en de coalitie waakt over u.
Leonardo
9 oktober 2008 at 20:27
Dat er na de invoering van de euro en de toen tot in de hemel groeiend optimisme de huizenprijzen stegen komt ons straks duur te staan.
Reken een gemiddeld huis eens om naar de ouderwetse gulden en vermeerderd dit met iets meer dan de invlatie en een kind ziet dat in de huizenprijs een hoop gebakken lucht zit. Niet dat dit heel erg is want als jij je huis verkoopt moet je ook weer een duur huis kopen. Pas als de gebakken lucht in elkaar klapt zakken de prijzen in een tempo wat niet bij te benen is.
Met dit aantal verkochte panden en aankopen zullen er strak ook wel een paar makelaars van het speelveld verdwijnen…
Heer Nico heeft enigszins gelijk met zijn stelling maar er is nog ruimte voor woningen. Starters- en seniorenbouw lijken het stiefkindje te zijn. Voor de starters is het een hele toer om te bouwen naar een redelijke koop/huurprijs. In vergelijking met huurprijzen is de huur van bv. alle nieuwe huizen bijna tegen de grens van de huursubsidie aan. Dan valt er voor de starter weinig over om nog een autoootje te rijden of op vakantie te gaan.
Uiteraard is het hele ‘bouwen’ een zeer dure aangelegenheid en is het bijna onmogelijk om te bouwen voor een huurprijs van pakweg rondom de 400 euro. Daar kan niemand wat aan doen. Dat is nu eenmaal de realiteit.
We komen in zwaar weer de eerst volgende jaren en niet alleen met de huizenmarkt waar wellicht straks gerommeld zal gaan worden met de hypotheekaftrek en huursubsidie. Leve de EU wetten en onze sterke afhankelijkheid van mondiale economische grondbeginsels.
Domino Day ahead!
Eva
14 oktober 2008 at 20:40
Hi Leo, het klopt we komen in zwaar weer. En Ronald, mijn broer zit veel bij die commissies, waar de zaken van VROm worden besproken etc. Veelal maken projectontwikkelaars de dienst uit, mooie praatjes, het geld dat ermee gemoeid gaat etc. De ambtenaren worden wel ingepakt hoor ik. Mijn broer is zelfs rechtszaken tegen die lui begonnen, dus die vertelt mij precies in wat voor klimaat dit soort zaken ontstaan.
En waag het niet iets ervan te zeggen, want dan heb je de poppetjes aan het dansen.
Daar ik van mijn broer fictief beleggen leer, houd ik de stand van zaken 24 uur per dag bij.
En als je dit dan leest, snap je niet waar de overheid die waanzin vandaan haalt dat we meer koopkracht krijgen, dat moeten ze me toch eens uitleggen. We moeten alleen al voor gas € 10,- per maand meer betalen in 2009, dan de prijsverhoging van het electra en de zorg die er ook nog bijkomen. Schijnbaar worden de steeds maar hogere prijzen in de winkels gemakshalve maar ff niet genoemd. En dan de aftrek voor chronisch zieken die grotendeels verdwijnt. De hypotheekrente gaat omhoog, net als de rente om geld te lenen en de huizenprijzen gaan omlaag met 10-50%. Daar gaat uw kapitaal! Dus niks koopkrachtverbetering, we worden heerlijk in de maling genomen zoals altijd. En wat een schrikbarend nieuws dat zelfs gemeenten hun miljoenen op de Icesavebank hebben gezet. Ze hebben gegokt met ons geld en zeggen dan ook nog dat dit in ons belang was. Wie gaat dat gelach betalen. Microsoft en Pepsi hebben al een lagere winstverwachting uitgebracht en bij Pepsie verdwijnen nu dus 3300 banen. Dus de gevolgen zijn al waarneembaar in de bredere economische sectoren. Het aandeel Fortis is gekelderd tot € 1,28, dus er worden weer forse verliezen geleden. Nee, we zijn er nog lang niet ook al willen ze ons dat steeds doen geloven.
Bovenstaande schreef ik vandaag op mijn hyves.
Het geld kan beter worden besteed aan een zuiniger verbruik aan energie voor de huurders. Laat ze eens oude ketelsystemen vervangen, dat wil de overheid nu ook, alleen merk ik er niks van. Behalve dan dat ik hier vorig jaar ben komen wonen en € 50,- maandelijks aan gas betaalde en twee maanden later werd dit alweer verhoogd naar €80,- . De minderbedeelden leven nu al van de huurtoeslagen en zorgtoeslagen. Soms vraag ik me weleens af of we nog mogen leven? Tenslotte is het geld dat de gemeente verspild aan deze projecten het geld van de burgers. Fiets je door Den Helder, dan lijkt het wel of er niet anders dan huizen te koop staan. Hoe verlaat je een zinkend schip denk ik weleens?
En Leo, alle bewoners hebben van die kantonzaak die ik heb gewonnen bij de verhuurder hun geld terug gehad deze week, dus jij hebt er ook recht op. Trek anders aan de bel.
Als ik morgenochtend uit de ramen kijk, zal ik aan jullie verhaal hier denken, want de bouw in Nieuw Den Helder vordert. Dus als je nog een huisje wilt kopen ik heb de koffie klaar……smile.
Richard
21 juli 2009 at 23:43
Blijft weer actueel na de nieuwe cijfertjes
Natuurlijk wordt er niet geheel gebouwd voor leegstand. Het is bekend dat er steeds meer 1 gezin huishoudens bij komen dus hebben we meer huizen nodig. De toename van het aantal huishoudens is kennelijk niet in verhouding met het teruglopen van het inwoners aantal. Dat er minder huizen verkocht worden kan toch simpel weg komen omdat de gemiddelde Nederlander minder te besteden heeft?! Dirk vaart er wel bij en een weg loopt toch niet alleen maar omhoog? Alles lijkt mij een hele normale reactie op een economie die (kennelijk) alleen op groei gebaseerd is.