Julianadorp – Nog een paar maanden en dan opent in Julianadorp het nieuwe winkelcentrum De Riepel. Mark van Rietschoten werkt bij het Centraal Bureau Bouwtoezicht en is door ontwikkelaar Redema ingehuurd als opzichter voor het bouwproces. Hij houdt in de gaten of de bouw volgens planning verloopt en of het werk wordt uitgevoerd op de wijze zoals vooraf besproken.
“Ik ben hier 24 uur per week aanwezig en ben als het ware aanspreekpunt voor zowel Redema als de bij de bouw betrokken partijen. Al het werk is vooraf vastgelegd in de bouwbestekken en dat gaat best ver, tot aan de te gebruiken schroefjes aan toe. Als de aannemer om welke reden dan ook moet afwijken van de plannen, hebben we daar overleg over en als het heel ingrijpende aanpassingen zijn, wordt dat besproken met opdrachtgever of zelfs de architect. Tot nu toe zijn er echter nog geen grote problemen geweest bij de bouw van dit winkelcentrum”, vertelt Van Rietschoten.
De bouw verloopt op zich redelijk op schema, maar er moet nog flink worden doorgewerkt om op tijd klaar te zijn. “Volgende week begint de bouwvak, maar we werken hier nog een weekje door en beginnen ook weer een weekje eerder. En in de tussenliggende twee weken loopt er vast nog wel een timmerman rond, want het werk moet nu eenmaal af. Er zijn afspraken gemaakt met de ondernemers en die komen we na.”
Tijdens de bouwvakantie wordt de weg naar het centrum, vanaf de Langevliet, bestraat. “Dat kan niet anders dan tijdens de bouwvak, want het is tot aan de opening van het winkelcentrum onze voornaamste aanvoerroute. Vrachtverkeer mag sowieso niet via de andere ingang (Schoolweg) het terrein op, maar het probleem was dat we elke dag gebruik maken van deze opgang. Als je het gaat bestraten valt die ingang dus een paar weken weg en dat kan op dit moment niet. Daarom is de enige optie het in de vakantie te doen, want dan is het uiteraard een stuk rustiger op de bouwlocatie”, licht Van Rietschoten toe.
CBB
De opzichter werkt dus voor het CBB, een bedrijf dat bij vrijwel alle grote projecten in het land betrokken is. “Er werken zo’n 300 mensen bij ons in functies als opzichter, projectleider en juridisch adviseur. Allemaal mensen met veel ervaring, kennis en kunde. Voor projectontwikkelaars is het vaak handiger mensen van buiten in te huren om toezicht te houden, dan zelf al die functies binnen het bedrijf te realiseren. Bij De Riepel loop ik dan alleen rond, maar er zijn ook projecten waar je met een heel team van opzichters werkt. CBB is bijvoorbeeld ook betrokken geweest bij de bouw van de Arena in Amsterdam, inclusief de hele winkelboulevard eromheen. Bij een project van een dergelijke omvang is een opzichter echt niet voldoende.”
Van Rietschoten is bij de bouw van De Riepel tot nu toe weinig problemen tegengekomen. “Ik probeer zodra mensen aan het werk gaan er altijd bij aanwezig te zijn en direct te laten weten dat we kwaliteit wensen, dat we kritisch kijken naar het geleverde werk. Dan zijn mensen over het algemeen direct bij de les en komt het wel goed.” Bij het winkelcentrum moest Van Rietschoten in het begin even ingrijpen bij het aanbrengen van de fundering. “Dat was niets ernstigs, maar er moest wel even worden bijgestuurd. Verder ging het onlangs even mis bij het aanbrengen van de dakplaten. Die hebben verschillende kleurvlakken en er waren twee vlakken omgedraaid. Dat lijkt niet ernstig, maar het is niet volgens afspraak en dus moest het opnieuw.”
Esthetica
De komende maanden wordt vooral gewerkt aan de esthetica, het aanzicht van het gebouw. “Het is tijd voor het schilderwerk, de winkelvloer moet worden gelegd, de elektra en meer van dat soort dingen. Het centrum begint nu al ‘smoel’ te krijgen, maar na de bouwvak zal het echt snel haar definitieve uiterlijk krijgen. Dan vinden heel veel werkzaamheden tegelijk plaats en juist dan is toezicht belangrijk. Na de bouwvak gaat het snel hoor, voor je het weet lopen hier mensen te winkelen.”
Gelieve rekening te houden met de volgende richtlijnen:
Lees de volledige voorwaarden voor het reageren op
http://www.denhelderactueel.nl/info/reageren/
Reacties die niet voldoen aan deze voorwaarden, kunnen worden gewist door de redactie. Personen die zich herhaaldelijk niet aan de regels houden, kunnen worden uitgesloten van de mogelijkheid tot reageren.
Een eigen afbeelding bij uw reactie? Kijk voor informatie op http://nl.gravatar.com
nu.nl – Algemeen
