Den Helder – Woontij wijzigt per 1 januari 2011 de regels ten aanzien van het toewijzen van woningen. Gedwongen door overheidsregels moet voortaan rekening worden gehouden met het inkomen van een toekomstig huurder. De gevolgen voor Den Helder lijken echter mee te vallen.
“Woontij hanteert al jarenlang zo min mogelijk regels bij de toewijzing van vrijgekomen woningen. Woontij probeert bureaucratie te voorkomen, c.q. te verminderen en gaat ervan uit dat woningzoekenden heel goed in staat zijn om zelf keuzes te maken op het gebied van woning en huurprijs”, zo stelt directeur Jan van Andel.
Per 1 januari 2011 wijzigen de toewijzingsregels voor woningen echter bij Woontij. Vanaf die datum is Woontij door nieuwe overheidsregels verplicht om wel inkomenseisen te gaan stellen bij het toewijzen van huurwoningen. Woningen met een huurprijs tot € 652,52, dat zijn vrijwel alle huurwoningen van Woontij, worden voortaan uitsluitend toegewezen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.614,-.
Woningmarkt
Voor de meeste woningzoekenden van Woontij heeft deze nieuwe regeling geen gevolgen, aangezien hun inkomen lager is dan € 33.614,-. Voor de inkomensgroepen tussen € 33.614,- en € 40.000,- worden problemen verwacht op de woningmarkt. “Nu het huren van een sociale huurwoning voor hen niet langer mogelijk is, kan men voor huisvesting alleen nog terecht in de particuliere huursector en de koopsector”, aldus Van Andel.
“In deze sectoren zijn op Texel echter weinig betaalbare woningen te vinden. Ook voor eigenwoningbezitters die van plan zijn hun woning te verkopen en te gaan huren, kan deze regelgeving grote gevolgen hebben. Voor de woningzoekenden in Den Helder zijn vanwege de lagere koopprijzen de gevolgen minder ernstig.”
Doorstroming
Woontij verwacht dat door de nieuwe regelgeving de doorstroming op de woning-markt stagneert. Huurders met een inkomen boven € 33.614,- kunnen niet langer doorstromen naar een andere huurwoning. Hierdoor komen er minder woningen voor verhuur beschikbaar en dreigen de wachttijden verder op te lopen. Binnenkort worden alle geregistreerde woningzoekenden geïnformeerd over de nieuwe regeling.
De nieuwe regels zijn vastgelegd in een ministeriële regeling die tot doel heeft om de Europese beschikking voor de sociale huursector in te voeren. Uitgangspunt is dat woningcorporaties zich alleen nog mogen richten op de lagere inkomensgroepen. Commerciële activiteiten mogen vanwege concurrentiebepalingen niet meer door corporaties worden uitgevoerd. Van Andel: “Woontij blijft op beperkte schaal commerciële activiteiten ontwikkelen vanuit een aparte rechtspersoon, Woontij Projecten BV. Op dit moment wordt onderzocht wat de nieuwe regelgeving voor consequenties heeft ten aanzien van de nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn.”
Gelieve rekening te houden met de volgende richtlijnen:
Lees de volledige voorwaarden voor het reageren op
http://www.denhelderactueel.nl/info/reageren/
Reacties die niet voldoen aan deze voorwaarden, kunnen worden gewist door de redactie. Personen die zich herhaaldelijk niet aan de regels houden, kunnen worden uitgesloten van de mogelijkheid tot reageren.
Een eigen afbeelding bij uw reactie? Kijk voor informatie op http://nl.gravatar.com
nu.nl – Algemeen
